Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 

1. Проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов.
1.1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации:
1.1.1. смена прокладок в водопроводных кранах,
1.1.2. уплотнение сгонов,
1.1.3. устранение засоров системы канализации,
1.1.4. набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках,
1.1.5. установка ограничителей - дроссельных шайб,
1.1.6. замена задвижек,
1.1.7. частичная замена трубопровода до 1 метра.
1.2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения:
1.2.1. регулировка трехходовых кранов,
1.2.2. набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках,
1.2.3. мелкий ремонт теплоизоляции,
1.2.4. устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре,
1.2.5. разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек,
1.2.6. очистка от накипи запорной арматуры.
1.3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств:
1.3.1. смена перегоревших электрических лампочек,
1.3.2. смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей,
1.3.3. мелкий ремонт электропроводки до 3 метров,
1.3.4. замена неисправных рубильников и автоматических выключателей,
1.3.5. протяжка щитовой в летний период.
1.4. Прочистка канализационного лежака расположенного в подвале, по заявкам собственников помещений.
1.5. Прочистка канализационных стоков.
1.6. Мелкий (латочный) ремонт кровли до 10% от общей площади кровли всего дома.

2. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период.
2.1. Консервация системы отопления:
- промывка,
- опрессовка,
- замена запорной арматуры,
- регулировка и наладка системы отопления.
2.3. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
2.4. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
2.5. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
2.6. Уборка и очистка придомовой территории

3. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.
3.1. Утепление оконных и балконных проемов.
3.2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.
3.3. Ремонт утеплителя чердачных перекрытий.
3.4. Ремонт утеплителя трубопроводов в подвальных помещениях.
3.5. Ремонт, замена, регулировка и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем отопления
3.6. Испытание системы отопления.
3.7. Ремонт и укрепление входных дверей.

В жилых и подсобных помещениях квартир, работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 

Состав общего имущества в жилом доме, в отношении которого осуществляется содержание и текущий ремонт.

1. Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, лифты, лифтовые шахты, тепловой узел, крыши, окна, двери, перила помещений общего пользования, оборудование электроснабжения (вводные шкафы, аппаратура защиты, контроля и управления коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов), контейнерная площадка, контейнеры для сбора ТБО, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, домофоны, коллективные антенны.

2. Внутридомовые инженерные системы:
- холодного, горячего водоснабжения, водоотведения состоящие, газоснабжения из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении от стояка,
- система электроснабжения – до индивидуальных приборов учета, а в случае отсутствия приборов учета до первого вводного соединения,
- система отопления, состоящая из стояков, ответвлений от стояков до первого сварочного либо муфтового соединения,
- информационно - телекоммуникационные сети – до распределительного устройства.

3. Внешней границей сетей электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В состав общего имущества не входят:
- окна, двери расположенные в квартирах, коридорах и лестничных площадках предназначенные для обслуживания индивидуальных жилых и нежилых помещений;
- гаражи и иные хозяйственные постройки, расположенные на придомовой территории обслуживаемого дома;
- отопительные элементы, расположенные в квартирах и нежилых помещениях, предназначение для обслуживания индивидуальных жилых и нежилых помещений;
- телевизионные антенны установленные на крышах и стенах дома, предназначенные для обслуживания индивидуальных жилых и нежилых помещений;
- иное имущество, предназначенное для обслуживания индивидуальных жилых и нежилых помещений.
Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление, может изменяться общим собранием собственников помещений по согласованию с Управляющей компанией.