Наши партнеры

Узнать больше

Последние новости

27-02-2015
В ближайший период будет выложен список услуг оказываемых ООО «УК-КОМПАС»

[Подробнее]


27-02-2015

  • В настоящий момент ведутся работы на созданием и наполнением вэб сайта для управляющей компании ООО «УК-КОМПАС»

[Подробнее]


       

Оказываемые услуги

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

  1. Проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов.
    1.1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации:
    1.1.1. смена прокладок в водопроводных кранах,
    1.1.2. уплотнение сгонов,
    1.1.3. устранение засоров системы канализации,
    1.1.4. набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках,
    1.1.5. установка ограничителей — дроссельных шайб,
    1.1.6. замена задвижек,
    1.1.7. частичная замена трубопровода до 1 метра.
    1.2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения:
    1.2.1. регулировка трехходовых кранов,
    1.2.2. набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках,
    1.2.3. мелкий ремонт теплоизоляции,
    1.2.4. устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре,
    1.2.5. разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек,
    1.2.6. очистка от накипи запорной арматуры.
    1.3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств:
    1.3.1. смена перегоревших электрических лампочек,
    1.3.2. смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей,
    1.3.3. мелкий ремонт электропроводки до 3 метров,
    1.3.4. замена неисправных рубильников и автоматических выключателей,
    1.3.5. протяжка щитовой в летний период.
    1.4. Прочистка канализационного лежака расположенного в подвале, по заявкам собственников помещений.
    1.5. Прочистка канализационных стоков.
    1.6. Мелкий (латочный) ремонт кровли до 10% от общей площади кровли всего дома.
  2. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период.
    2.1. Консервация системы отопления:
    — промывка,
    — опрессовка,
    — замена запорной арматуры,
    — регулировка и наладка системы отопления.
    2.3. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
    2.4. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
    2.5. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
    2.6. Уборка и очистка придомовой территории
  3. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.
    3.1. Утепление оконных и балконных проемов.
    3.2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.
    3.3. Ремонт утеплителя чердачных перекрытий.
    3.4. Ремонт утеплителя трубопроводов в подвальных помещениях.
    3.5. Ремонт, замена, регулировка и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем отопления
    3.6. Испытание системы отопления.
    3.7. Ремонт и укрепление входных дверей.

В жилых и подсобных помещениях квартир, работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Состав общего имущества в жилом доме, в отношении которого осуществляется содержание и текущий ремонт.

  1. Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, лифты, лифтовые шахты, тепловой узел, крыши, окна, двери, перила помещений общего пользования, оборудование электроснабжения (вводные шкафы, аппаратура защиты, контроля и управления коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов), контейнерная площадка, контейнеры для сбора ТБО, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, домофоны, коллективные антенны.
  2. Внутридомовые инженерные системы:
    — холодного, горячего водоснабжения, водоотведения состоящие, газоснабжения из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении от стояка,
    — система электроснабжения – до индивидуальных приборов учета, а в случае отсутствия приборов учета до первого вводного соединения,
    — система отопления, состоящая из стояков, ответвлений от стояков до первого сварочного либо муфтового соединения,
    — информационно — телекоммуникационные сети – до распределительного устройства.
  3. Внешней границей сетей электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В состав общего имущества не входят:
— окна, двери расположенные в квартирах, коридорах и лестничных площадках предназначенные для обслуживания индивидуальных жилых и нежилых помещений;
— гаражи и иные хозяйственные постройки, расположенные на придомовой территории обслуживаемого дома;
— отопительные элементы, расположенные в квартирах и нежилых помещениях, предназначение для обслуживания индивидуальных жилых и нежилых помещений;
— телевизионные антенны установленные на крышах и стенах дома, предназначенные для обслуживания индивидуальных жилых и нежилых помещений;
— иное имущество, предназначенное для обслуживания индивидуальных жилых и нежилых помещений.
Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление, может изменяться общим собранием собственников помещений по согласованию с Управляющей компанией.